Un proyecto propone un certificado de seguridad para viviendas en alquiler que busca reforzar la seguridad para inquilinos y propietarios.
El Círculo de Arquitectos de Rosario propuso al Concejo un Certificado sobre Condiciones de Seguridad de Viviendas para Alquiler. Esta medida busca que los inmuebles cumplan normas básicas y, al mismo tiempo, den confianza a los locatarios. Además, pretende que los propietarios mantengan sus propiedades en buen estado.
El proyecto exige revisar instalaciones eléctricas, sistemas de gas, ventilación y detectores de humo y monóxido de carbono. También establece normas técnicas claras: electricidad según AEA 90364, gas y artefactos siguiendo recomendaciones de Enargas, y detectores de gas y monóxido según NAG 204 y NAG 205. Por otro lado, los detectores de humo deben respetar normas ISO 7240-1 y disposiciones de la NFPA.
La concejala Alicia Pino explicó que la certificación será voluntaria y ayudará a las familias a elegir propiedades seguras. Asimismo, destacó la experiencia del Círculo de Arquitectos en vivienda y anunció reuniones con bomberos, la Cámara de Propiedad Horizontal y asociaciones de inmobiliarias para fortalecer la propuesta.
Propietarios o inmobiliarias podrán solicitar el certificado. Luego, profesionales matriculados en construcción o seguridad inspeccionarán las viviendas y firmarán la documentación. Así, el certificado tendrá vigencia de dos años. Además, el municipio organizará un registro público y digital de viviendas certificadas para que los ciudadanos consulten los inmuebles que cumplan los estándares.
Según el Círculo de Arquitectos, la iniciativa previene siniestros y protege vidas. Solo en 2025 se registraron más de 50 incidentes de origen eléctrico. Por lo tanto, la propuesta eleva los estándares de seguridad del mercado, mejora la información disponible para los inquilinos y genera un entorno seguro y confiable para quienes alquilan propiedades en Rosario.
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