Un nuevo informe de Cocir y la UNR pone el foco en la evolución del valor de los alquileres en comparación con la inflación.
Un nuevo informe de Cocir y la UNR pone el foco en la evolución del valor de los alquileres en comparación con la inflación. El análisis se realizó a partir de los datos suministrados por el Portal Propia, plataforma colaborativa del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe Sede Rosario. Cabe destacar que la información se corresponde al 25 de marzo de 2025.
La base suministrada posee un total de 46.863 viviendas, de las cuales 1.803 están ofertadas en alquiler permanente. Por otro lado, otras 153 en alquiler temporario y 44.907 a la venta.
El informe indica que en marzo, la cantidad de viviendas ofrecidas para alquiler permanente se redujo un 12,5 %. Esto en relación a noviembre de 2024. Cabe remarcar que el aumento más importante de la oferta se registró luego de la derogación de la ley de alquileres a fines de 2023. Por otro lado, la cantidad de viviendas publicadas a la venta mostró una tendencia hacia la baja, con una contracción interanual de 10,4%.
Tipo de viviendas
Al considerar el tipo de vivienda, se observa una predominancia de los departamentos. Poseen una participación del 82,1% en el caso de alquileres permanentes y del 71,8% en lo que respecta a la venta. Por su parte, el 17,1% de los inmuebles publicados en alquiler permanente son casas. Mientras que asciende a 27,1% cuando se consideran los que están disponibles a la venta.
Precios
El valor promedio de un monoambiente asciende a $230.000 para Rosario. En los barrios Martin, Pichincha y Nuestra Sra. de Lourdes el valor se encuentra por encima de la media. Mientras que Barrio Abasto y República de la Sexta por debajo de esta. Por otro lado, en el Centro, el valor promedio ofertado es igual al de la media de la ciudad.
En el caso de departamentos de 1 dormitorio, el valor promedio en Rosario es de $300.000. En el caso de departamentos de dos dormitorios, el promedio para Rosario es de $425.000.
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