El microcentro de Rosario atraviesa una fuerte retracción comercial: la cantidad de locales vacíos en la peatonal Córdoba y en calle San Luis se disparó durante el primer semestre del año, encendiendo alarmas entre comerciantes e inmobiliarias.
Un informe del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (COCIR) y la UNR reveló un aumento en la desocupación de comercios. El Instituto de Investigaciones Económicas (IIE) ejecutó el trabajo de campo entre el 6 y el 16 de junio de 2026. Los encuestadores censaron un total de 9.618 locales en la ciudad.
La tasa de vacancia general en Rosario ascendió al 12,5%, con subas marcadas en el área céntrica. En el sector delimitado por el Bv. Oroño, la Av. Pellegrini y el río Paraná: la desocupación alcanzó el 13,4%. En cambio, los Centros Comerciales a Cielo Abierto registraron un 10,9% y los shoppings un 6,4%.
Asimismo, las galerías comerciales sufrieron un fuerte deterioro, incrementando su nivel de desocupación del 8,3% al 13,5%. De igual modo, el microcentro elevó su cifra de desocupación hasta el 15,1%.
Las arterias tradicionales de la ciudad mostraron los aumentos más significativos durante este relevamiento. Por ejemplo, la Peatonal Córdoba pasó del 9,2% al 17,2%, mientras que la calle San Luis subió del 5,1% al 10,2%.
Por su parte, la calle Santa Fe alcanzó un 20,9% de vacancia, la Peatonal San Martín un 11,4% y el Paseo del Siglo llegó al 2,9%. Por consiguiente, los datos confirman un cambio en la tendencia comercial de la zona.
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