El reciente anuncio del nuevo gobierno argentino, dirigido por Javier Milei, de permitir el uso de monedas digitales en contratos generó gran expectativa en el mercado.
Este cambio, que busca desarmar la “bola de leliq”, promete cambiar el panorama para la adquisición de autos, propiedades y hasta campos.
Contratos en criptomonedas: cómo se implementan
Argentina es el segundo país de Latinoamérica con mayor adopción de criptomonedas, principalmente debido a las restricciones a la compra de divisa extranjera. Nicolás Soligo Schuler, director de la Diplomatura en Desarrollos Inmobiliarios de la Universidad Notarial Argentina, señala que el uso de divisas digitales en los contratos es una gran alternativa a las vías tradicionales.
Según Schuler, las criptomonedas no están sujetas a restricciones cambiarias y constituyen una reserva de valor frente a la inflación. El pago en criptomonedas puede ser pactado en el mismo contrato o convenido posteriormente. Por ejemplo, un inquilino (deudor) puede acordar con el propietario (acreedor) cambiar el objeto de la prestación para abonar en criptomonedas durante un mes particular o para el resto del período contractual.
Federico Golberg, director ejecutivo de Tienda Crypto, y Mariano Maisterrena, experto de Genesis Venture Capital, concuerdan que celebrar un contrato en cripto es un gran progreso, siempre y cuando ambas partes estén de acuerdo.
Contratos en criptomonedas: qué ventajas ofrecen
Cuando se usan criptomonedas en lugar del dinero físico o una transferencia bancaria, el contrato se encuadra dentro de una cesión-permuta en vez de una “compraventa”. Esto se debe a que la contraprestación del adquirente del inmueble es un bien inmaterial.
Sin embargo, Schuler sostiene que la dinámica del acuerdo no difiere mucho de la compraventa debido a las características monetarias de las criptomonedas, como la velocidad en la transacción, la ausencia de intermediarios, la certeza de la transferencia y la autenticidad.
En el caso de un alquiler, si se pacta en criptomonedas, se entra en el terreno de los contratos innominados, aunque tendrían efectos similares porque se les aplican las disposiciones correspondientes a los contratos típicos afines que son compatibles y se adecuan a su finalidad.
Por otro lado, Goldberg anticipa que el mayor impacto de las divisas digitales será en el rubro de los alquileres, aunque espera que también se implementen en supermercados y otros comercios masivos. Maisterrena cree que la tokenización de activos del mundo real, como autos, casas y terrenos, ofrecerá liquidez y velocidad para transaccionar, eliminando a cualquier intermediario.
Contratos en criptomonedas: el impacto en la adopción
Argentina se convirtió en uno de los países de América Latina con mayor adopción de criptomonedas, ocupando el primer lugar en la región según un informe de Americas Market Intelligence (AMI). Alrededor de 12 de cada 100 ciudadanos argentinos poseen alguna moneda digital.
En relación a los contratos en criptomonedas, Nicolás Soligo Schuler, director de la Diplomatura en Desarrollos Inmobiliarios de la Universidad Notarial Argentina, sostiene que las criptomonedas son una gran alternativa a las vías tradicionales. No están sujetas a restricciones cambiarias y constituyen una reserva de valor frente a la inflación.
Sin embargo, cabe destacar que no todos en Argentina están a favor de la adopción masiva de criptomonedas. El Banco Central de la República Argentina (BCRA) prohibió a las entidades del sistema financiero operar con criptomonedas, argumentando que esta medida busca “mitigar los riesgos asociados a las operaciones con estos activos” que podrían generar para los usuarios de servicios financieros y para el sistema financiero en su conjunto.
A pesar de esta oposición, la adopción de criptomonedas en Argentina parece estar creciendo. Según ConsenSys, el 33% de las personas en Argentina ya compró criptomonedas y el 49% cree que serán el dinero del futuro.
Redacción: RLC Noticias
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