Según datos brindados por el Centro de Estudios Scalabrini Ortiz, en julio las expensas representaron un 15% del precio del alquiler
Las expensas de los edificios han experimentado un aumento significativo del 50% en lo que va del año 2024. Este incremento ha provocado que el peso de las expensas en el alquiler de un monoambiente pase del 9,7% en enero al 15,6% en julio.
Este aumento se explica por los ajustes en las tarifas de servicios básicos como luz, gas y agua. Así como también en impuestos como la Tasa General de Inmuebles y otros servicios de mantenimiento. Estos incrementos están relacionados con el DNU desregulatorio implementado por el Gobierno de Javier Milei en diciembre de 2023.
Según Celina Calore, referente de Ceso, esto se debe a la desaceleración del ritmo de crecimiento de los precios de alquileres. Esto ha hecho que las expensas representen una proporción mayor del total del alquiler. “Venimos notando un incremento en el peso que tienen las expensas en el total del costo del alquiler”, expresó Calore.
Por su parte, la Cámara de la Propiedad Horizontal de la provincia señaló los rubros que sufrieron los ajustes más severos. Los mismos se produjeron en la TGI para espacios comunes, seguros, servicio de limpieza, tarifas de la Empresa Provincial de la Energía y los sueldos del personal encargado del mantenimiento.
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