Un informe elaborado por la Universidad de San Andrés y Mercado Libre reveló que el precio de los departamentos en Rosario se incrementó un 12% durante el 2024.
Un informe elaborado por la Universidad de San Andrés y Mercado Libre reveló que el precio de los inmuebles en Rosario se incrementó notablemente durante el 2024. Especialmente, se destacó el sector de departamentos, que registró un aumento del 12%, en comparación al año anterior.
Por otro lado, las casas han visto una ligera disminución del 0,7% en su valor. Desde octubre de 2024, el mercado de casas a la venta mostró una tendencia al alza, mientras que el segmento de departamentos comenzó a repuntar en marzo. En lo que respecta a las oficinas, se observó un incremento del 5,1% en su precio de venta en dólares por metro cuadrado.
Los alquileres, por su parte, también experimentaron un ajuste en sus precios, con un aumento del 3,8% para los departamentos y del 0,2% para las casas. En el análisis mensual, el precio mediano de venta por metro cuadrado en diciembre muestra variaciones del 1% para las casas y del 0,2% para los departamentos respecto a noviembre.
El precio de los departamos en Rosario subió un 12%: variaciones anuales y geográficas
Cuando se analizan las cifras interanuales, el informe destaca que, en comparación con diciembre de 2023, los precios medianos de venta en dólares han variado para las casas (-0,7%), los departamentos (+12%) y las oficinas (+5,1%).
En términos geográficos, el estudio revela que la mayor caída interanual en el precio de venta de casas se produce en Rosario Oeste, con un descenso del 9,9%. Mientras que el área de Rosario Centro muestra el mayor incremento en el precio de los departamentos, con un aumento del 12,9%. En el caso de las oficinas, Rosario Norte reporta un crecimiento del 6,9%.
“Entre los barrios con información suficiente, Granadero Baigorria presenta la mayor caída interanual en el precio de venta de casas, con una variación de -8,8%. En cuanto a los departamentos, Funes experimentó una disminución del 1,1%“, explica el informe.
Sobre los alquileres en Rosario
En diciembre de 2024, el precio mediano de los alquileres en Rosario también aumentó. Comparado con noviembre, los alquileres de casas, departamentos y oficinas se incrementaron en un 0,2%, 3,8% y 6,9%, respectivamente.
Analizando los datos por aglomerado, se observa que Rosario Centro registró un incremento del 3,3% en los precios de alquiler de departamentos en pesos corrientes en comparación con noviembre de 2024. Además, la oferta de propiedades en alquiler ha crecido significativamente en Rosario, con un aumento del 17,1% en la oferta de casas y del 98,5% en la de departamentos respecto a noviembre de 2023.
Vale mencionar que este aumento en la disponibilidad podría estar vinculado a cambios legislativos que influyeron en la disposición de los propietarios a ofrecer sus propiedades en alquiler, según el informe.
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