El costo del metro cuadrado de construcción en Rosario volvió a subir en julio y una casa de 150 m² ya supera los 250 millones de pesos.
El costo de construcción de una vivienda volvió al centro del debate con el regreso de los créditos hipotecarios. En ese escenario, muchas personas comparan si resulta más conveniente financiar una propiedad ya construida o invertir en levantar su propia casa. La clave está en el valor del metro cuadrado, que define gran parte del presupuesto.
Según la revista especializada CIFRAS, en julio el precio por metro cuadrado en Rosario alcanzó los $1.965.698,10 para viviendas de una planta y $1.952.136,09 para edificaciones de más de un nivel. Estas cifras incluyen el IVA, pero excluyen los permisos municipales. Así, una vivienda de 150 metros cuadrados con tres dormitorios puede demandar cerca de 250 millones de pesos, siempre que se mantenga este ritmo inflacionario.
La suba sostenida responde a varios factores. Por un lado, el aumento en la mano de obra impactó directamente en el costo final. La UOCRA acordó un incremento del 3,2% para el bimestre mayo-junio y acumuló un alza del 57,2% interanual. A esto se suman los costos de servicios, que crecieron 4,5% en mayo y marcaron un aumento anual del 40,4%. En este rubro se incluyen transporte, equipamiento y otros gastos indirectos.
El precio de los materiales también presionó el presupuesto: subió 0,9% en el último mes y acumuló un alza de 16,4% en un año. Además, otros rubros específicos registraron importantes incrementos: excavaciones (+48,9%), gastos generales (+46,1%), pintura (+38,7%) y albañilería (+36%).
En resumen, construir una casa en 2025 representa una inversión cada vez más elevada. Sin embargo, muchos siguen considerando esta opción como una alternativa viable frente a la compra financiada de viviendas.
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