La comisión de Planeamiento del Concejo Municipal comenzó a debatir el proyecto que propone habilitar la construcción de torres de hasta 120 metros en grandes terrenos del centro.
La comisión de Planeamiento del Concejo Municipal de Rosario comenzó a debatir el proyecto impulsado por el intendente Pablo Javkin, que propone habilitar la construcción de torres de hasta 120 metros en grandes terrenos del centro y corredores específicos de la ciudad. Ya cuenta con el visto bueno del sector de la construcción y apunta a regular edificaciones en lotes de entre 1.000 y 5.000 metros cuadrados, sin medianeras y con un 30% del predio destinado a espacios verdes.
El anteproyecto busca establecer un marco normativo general para reemplazar las excepciones puntuales vigentes. Pretende permitir mayor altura y densidad en zonas históricamente restringidas. Se promueve la recuperación del centro de manzana, mejor iluminación y ventilación, acceso público y superficies absorbentes para prevenir inundaciones.
Durante el encuentro, la concejala María Fernanda Gigliani (Iniciativa Popular) valoró la propuesta. No obstante, sugirió que “las torres deberían ubicarse frente a parques y avenidas, no en áreas consolidadas de viviendas”. Destacó la importancia del 30% de cobertura vegetal, pero pidió mayor especificidad sobre la calidad y características de esos espacios verdes.
Se debate en el Concejo el proyecto sobre torres de hasta 120 metros: las distintas posturas
Uno de los puntos que generó mayor discusión fue la posibilidad de convocar a una audiencia pública, propuesta inicialmente por la concejala Norma López. Al respecto, Gigliani insistió en que temas relevantes como este merecen ese tipo de instancia participativa, al igual que ocurrió con la ordenanza de Nocturnidad.
Desde el PRO, el edil Carlos Cardozo consideró que la comisión de Planeamiento es el ámbito adecuado para el debate, ya que “todos los interesados pueden acercarse y ser escuchados, sin las limitaciones de tiempo de una audiencia pública”. Por su parte, el socialista Manuel Sciutto remarcó que los distintos bloques garantizarán que quienes tengan interés en el tema puedan expresarse en la comisión.
Juan Monteverde (Ciudad Futura) apoyó la convocatoria a audiencia, recordando que presentó un pedido de informes sobre la evaluación ambiental del anteproyecto, mientras que Fabrizio Fiatti (Arriba Rosario), presidente de la comisión, sostuvo que no considera necesaria una evaluación ambiental estratégica, aunque coincidió en la importancia de precisar el número de lotes alcanzados por la iniciativa.
Agapito Blanco (Juntos por el Cambio) enumeró los beneficios del proyecto: “Mejora la accesibilidad para bomberos en casos de emergencia, no genera más sombra que las construcciones actuales, elimina medianeras y suma áreas verdes, enriqueciendo el entorno urbano”. Sin embargo, Gigliani advirtió sobre el posible impacto en el valor de la tierra y el riesgo de desplazamiento de residentes y comercios tradicionales. Pero Blanco relativizó esa preocupación: “En vez de mayor densidad en planta, habrá más altura y los comercios suelen instalarse donde crece la población. No hubo procesos significativos de gentrificación en nuestro país desde los años ’60”.
El debate continuará en próximas reuniones, mientras los concejales analizan detalles y escuchan opiniones de distintos sectores interesados.
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