Los créditos UVA permiten acceder a la vivienda, pero es clave cumplir con los requisitos de ingresos para solicitarlos.
El regreso de los créditos hipotecarios en Argentina genera expectativas, especialmente con la opción UVA, que ofrece 24 bancos. Sin embargo, acceder a este préstamo implica cumplir con requisitos estrictos, siendo uno de los más importantes el nivel de ingresos. Para un préstamo de $100 millones (unos US$83.300), el ingreso mínimo para calificar varía según el banco y el plazo del crédito.
Por ejemplo, en Banco Nación, a 30 años y con una tasa de interés del 4,5%, se exige un ingreso mínimo de $2.026.741, con una cuota inicial de $506.685. Otros bancos, como el Banco Municipal de Rosario o Banco Ciudad, tienen requisitos similares, pero las tasas de interés y las cuotas iniciales son más altas. En general, cuanto más corto sea el plazo del crédito, mayores serán las cuotas mensuales y, por lo tanto, más altos los ingresos requeridos. Por ejemplo, en un préstamo a 15 años, los ingresos solicitados superan los $3 millones en muchos casos.
Una opción clave para quienes no cumplen con los requisitos individuales es sumar ingresos adicionales. Algunos bancos permiten la inclusión de varios titulares en la solicitud, lo que amplía las posibilidades de acceder al crédito. El Banco Ciudad, por ejemplo, permite sumar hasta seis ingresos, mientras que otros como Banco Comafi o Banco Galicia permiten hasta cuatro. Este tipo de flexibilización facilita el acceso a quienes no alcanzan el monto necesario con un solo ingreso.
A pesar de la competencia entre entidades y las opciones más accesibles, el desafío sigue siendo la capacidad económica de los solicitantes para enfrentar las cuotas, especialmente en un contexto económico incierto.
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