Mar del Plata ya comenzó a definir los valores de referencia para la próxima temporada de verano. El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata difundió los precios sugeridos para los alquileres temporarios de la temporada 2026/2027, con una actualización del 25% respecto del verano pasado.
Mar del Plata ya comenzó a definir los valores de referencia para la próxima temporada de verano. El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata difundió los precios sugeridos para los alquileres temporarios de la temporada 2026/2027, con una actualización del 25% respecto del verano pasado.
Desde la entidad aclararon que se trata de montos orientativos y que los precios definitivos dependerán de factores como la ubicación, el estado, las comodidades y, fundamentalmente, el comportamiento de la oferta y la demanda.
La propuesta busca que el principal destino turístico de la costa bonaerense mantenga valores competitivos frente a otras alternativas nacionales y del exterior. En ese sentido, los martilleros recomendaron que tanto las publicaciones como los contratos se realicen en pesos argentinos.
Cuánto habrá que pagar según el tipo de propiedad
Los valores difundidos por el Colegio establecen los siguientes precios mínimos de referencia para una estadía de siete días:
- Departamento de 1 ambiente, para 2 o 3 personas: desde $375.000
- Departamento de 2 ambientes, para 3 o 4 personas: desde $588.000
- Departamento de 3 ambientes, para 5 o 6 personas: desde $863.000
- Chalet de 3 ambientes, para 5 o 6 personas: desde $1.176.000
Los montos pueden variar considerablemente de acuerdo con la zona, la cercanía al mar, las condiciones del inmueble, los servicios incluidos y el nivel de equipamiento.
El presidente del Colegio Guillermo Oscar Rossi explicó que la entidad analizó inicialmente una actualización superior, de entre el 33% y el 35%, pero finalmente resolvió establecer una referencia del 25%. De todos modos, aclaró que los propietarios pueden ofrecer sus inmuebles por encima o por debajo de esos valores. La entidad no fija los precios de mercado, ya que estos quedan determinados por las condiciones de cada operación.
Una estrategia para competir con otros destinos
El incremento sugerido quedó por debajo de la evolución de la inflación y responde, según explicaron desde el sector, a la intención de preservar la competitividad de Mar del Plata durante el verano. Los operadores turísticos observan especialmente las alternativas que ofrecen destinos de Brasil, Uruguay y otros puntos de la región. Frente a ese escenario, consideran que mantener precios accesibles puede ser un factor relevante para atraer visitantes.
Desde el Colegio estiman que la permanencia promedio en alojamientos extrahoteleros se ubicará nuevamente entre cinco y siete días, aunque también esperan captar turistas que opten por estadías más cortas.
La temporada ya comenzó a generar algunas reservas, aunque el comportamiento de los turistas continúa siendo heterogéneo: mientras algunos organizan sus vacaciones con anticipación, otros esperan hasta los días previos para definir el destino en función del clima y de las ofertas disponibles.
Recomiendan contratar en pesos y con profesionales matriculados
Además de presentar los valores de referencia, los representantes del sector inmobiliario hicieron hincapié en la necesidad de tomar precauciones al momento de reservar una propiedad para el verano.
Verónica Berasueta, vicepresidenta primera del Colegio, recomendó realizar las operaciones con profesionales matriculados y habilitados, especialmente ante el crecimiento de las contrataciones a través de plataformas y redes sociales. La representante destacó que Mar del Plata cuenta con una oferta turística cercana a las 350.000 plazas y señaló que el objetivo de los martilleros es brindar acompañamiento al visitante durante todo el proceso, desde la reserva hasta la finalización de la estadía.
Por su parte, Diego Juárez, titular del Ente Municipal de Turismo y Cultura (EmturyC), respaldó los valores anunciados y remarcó que el aumento del 25% se encuentra por debajo de la inflación. También destacó que tanto el sector de alquileres como la hotelería y los servicios de playa trabajan con incrementos que buscan sostener la competitividad de la ciudad.
Mar del Plata también tendrá presencia en la Feria Internacional de Turismo (FIT), donde el municipio y el sector turístico presentarán la oferta de la ciudad de cara a la temporada de verano.
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