Contar con ahorros previos y seguir una serie de pasos es fundamental para obtener un crédito hipotecario y asegurar una transacción exitosa.
Según explicó el corredor inmobiliario Miguel Chej Muse en diálogo con Canal E, el primer paso esencial para acceder a un crédito hipotecario es contar con un ahorro previo significativo. “Es importante que disponga de al menos el 20% o 30% del valor del inmueble que desea adquirir, ya que los bancos suelen financiar entre el 70% y el 80%”, destacó el especialista.
El proceso para calificar para un crédito hipotecario
Una vez que se cuenta con los ahorros necesarios, el siguiente paso es acercarse a una entidad bancaria de confianza para solicitar una calificación crediticia. Esta evaluación permitirá que el banco determine la capacidad de pago del cliente y establezca el monto que puede financiar. “La calificación crediticia es clave para avanzar en el proceso”, afirmó Chej Muse, y agregó que, una vez aprobada, lo recomendable es contactar a un corredor inmobiliario matriculado para comenzar la búsqueda del inmueble.
Reservar la propiedad y gestionar la hipoteca
Luego de encontrar una propiedad que sea apta para crédito, es decir, que cumpla con todos los requisitos legales y no tenga irregularidades en sus divisiones o metros cuadrados, se procede a realizar una reserva. “El cliente deberá llevar la documentación al banco para su aprobación”, detalló Chej Muse. Si el banco da el visto bueno, se designará una escribanía para formalizar la hipoteca. “Aunque el banco suele designar la escribanía, el cliente puede optar por otra si lo prefiere”, aclaró.
Una vez que los títulos de propiedad son revisados y confirmados como válidos, se establece una fecha para la escritura, donde ambas partes se reunirán en la entidad financiera para concretar la operación.
Compra de dólares MEP y elección de la fecha de pago
Durante el proceso de escritura, el banco desembolsa el crédito en pesos, por lo que el cliente deberá realizar la compra de dólares a través del mercado MEP, dado que en Buenos Aires la mayoría de las operaciones inmobiliarias se realizan en esa moneda. Además, el cliente podrá elegir una fecha de pago mensual que mejor se ajuste a su situación, creando un calendario de pagos hasta la finalización del crédito.
Finalmente, Chej Muse destacó que, aunque el proceso puede parecer complicado al principio, “es una operación relativamente simple y no está encadenada a otras transacciones”.
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