El Concejo vuelve a tratar el proyecto que permitiría levantar torres de hasta 120 metros en Rosario, con cambios en altura y servicios.
El Concejo Municipal de Rosario debatirá esta semana un proyecto urbanístico que propone habilitar la construcción de torres de hasta 120 metros. La propuesta busca ordenar el crecimiento edilicio en sectores clave como el centro, Abasto y Pichincha, además de principales corredores urbanos. Según el Ejecutivo, el nuevo esquema permitiría intervenir en más de 700 lotes sin necesidad de habilitar excepciones caso por caso.
La iniciativa impulsa una tipología de perímetro libre, que establece retiros obligatorios respecto de los límites del terreno. Así, se favorecería el ingreso de luz natural y ventilación cruzada, a la vez que se evitaría la contigüidad entre muros medianeros. El régimen se aplicaría solo a parcelas de entre 1.000 y 5.000 metros cuadrados y establecería alturas máximas de entre 45 y 120 metros, según la zona.
El proyecto fue presentado en julio, antes del receso invernal, y esta semana comenzará la etapa de discusión en comisión. El oficialismo abrirá el diálogo con todos los bloques para recibir aportes y, eventualmente, incorporar modificaciones. Las objeciones más firmes provienen de la oposición, que advierte sobre el impacto en la provisión de servicios como agua y energía.
Desde el oficialismo, defienden que el régimen no altera la densidad ya prevista en la normativa vigente, sino que cambia el tipo de construcción permitida. En lugar de edificios extendidos de medianera a medianera, se proponen torres más altas y aisladas, sin aumentar el número total de unidades por lote. Con ello, argumentan, no se incrementará la demanda de servicios por encima de lo ya planificado. La discusión continuará esta semana en el ámbito de la comisión de Planeamiento, sin sesión plenaria prevista.
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