Los alquileres en Rosario muestran un cambio de tendencia: los precios siguen altos, pero la demanda empezó a aflojar y la morosidad gana terreno entre los inquilinos.
Un monoambiente ya roza los $380 mil mensuales
De acuerdo al último relevamiento del Ceso, alquilar un monoambiente en Rosario cuesta en promedio $380.000 por mes. La suba interanual se moderó frente a los saltos de meses anteriores, pero el monto igual queda lejos del bolsillo de la mayoría de los asalariados.
La combinación de ingresos rezagados por la inflación y precios de publicación todavía altos genera un mercado más frío: hay menos consultas y más negociaciones para cerrar contratos.
En paralelo, los administradores de consorcios y corredores inmobiliarios detectan un aumento de la morosidad, con inquilinos que priorizan otros gastos básicos y empiezan a atrasarse con el alquiler o las expensas.
Inquilinos bajo presión y contratos más cortos
La pérdida de poder adquisitivo fuerza a muchas familias a achicarse de superficie, mudarse a zonas más alejadas o compartir vivienda para sostener el gasto mensual en alquiler.
Frente a este panorama, los contratos tienden a ser más cortos y flexibles, con ajustes más frecuentes. En los hechos, el peso del esfuerzo recae sobre los inquilinos, que destinan una porción cada vez mayor de sus ingresos a mantener el techo.
El informe del Ceso advierte que, aun con la desaceleración de los incrementos, la relación entre salario y alquiler sigue deteriorada y mantiene en tensión al mercado de locaciones en Rosario.
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