El mercado de alquileres en Rosario atraviesa un nuevo movimiento: se redujo la cantidad de departamentos publicados, pero los precios siguen en alza y suman presión a los inquilinos.
De acuerdo a los últimos datos relevados, la cantidad de departamentos en alquiler publicados en Rosario cayó 7% durante agosto. La baja prende una luz de alerta en un mercado que venía de varios meses de fuerte recomposición de la oferta.
Aun así, el stock disponible de alquileres en Rosario se mantiene muy por encima de los niveles de fines de 2023. En la comparación con noviembre del año pasado, la oferta actual es un 120,3% mayor, lo que muestra que el mercado todavía no volvió a los momentos de mayor escasez.
Mientras la cantidad de propiedades publicadas empezó a retroceder, los valores de los contratos siguieron ajustándose al alza. Los propietarios continúan actualizando precios en un contexto de inflación alta y costos de mantenimiento en aumento.
Un mercado que busca un nuevo equilibrio
Para quienes buscan alquilar, la combinación de menor oferta y precios más caros vuelve a complicar la negociación. Los inquilinos enfrentan un escenario donde deben destinar una porción creciente de sus ingresos al pago del alquiler.
Del lado de los dueños, la suba de costos y la incertidumbre económica influyen en la decisión de mantener o retirar un departamento del mercado formal de alquileres. El comportamiento de los próximos meses será clave para saber si la caída del 7% es un ajuste puntual o el inicio de una nueva retracción de la oferta.
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