El inicio de año volvió a mostrar presión sobre los costos de la construcción, con una suba que se explica principalmente por los aumentos salariales acordados en el sector y que impactan de lleno en obras privadas y públicas.
El rol de los salarios y los insumos
De acuerdo a la medición de la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO), el costo total de construir aumentó 2,3% en enero. El dato confirma que, pese a la desaceleración de algunos precios, el sector sigue muy expuesto a la evolución de los salarios y de los materiales.
El relevamiento señala que la principal influencia provino de la mano de obra, impulsada por paritarias y ajustes pactados a fines del año pasado. A su vez, la incidencia de los insumos se ubicó en torno del 2,1%, lo que muestra que el reacomodamiento de precios de materiales básicos continúa, aunque con menor intensidad que en meses previos.
En la canasta de insumos relevados por CAMARCO suelen pesar rubros como cemento, hierro, ladrillos, pinturas, sanitarios y materiales eléctricos, además de servicios vinculados al avance de obra. Cada variación se traslada de manera casi inmediata a los presupuestos de nuevas construcciones.
Impacto en obras privadas y proyectos en marcha
La suba de costos preocupa a desarrolladores, constructoras y pequeños ahorristas que avanzan con viviendas individuales. En muchos casos, los presupuestos deben actualizarse mes a mes para no quedar desfasados frente a la inflación de la economía.
En el mercado residencial, los especialistas advierten que el aumento de enero puede traducirse en demoras en el inicio de proyectos y en la reprogramación de plazos de entrega. Cuando el financiamiento es en pesos, cualquier salto en los costos exige mayores aportes de los compradores o renegociaciones de contratos.
Para las obras públicas, la actualización de precios se canaliza a través de mecanismos de redeterminación, pero los tiempos administrativos suelen ir por detrás de la dinámica inflacionaria. Esto abre el riesgo de paralizaciones parciales o reducción del ritmo de ejecución en infraestructura y vivienda social.
Expectativas del sector para los próximos meses
Referentes del sector constructor señalan que el comportamiento futuro de los costos dependerá de tres variables centrales: la evolución del salario de la construcción, la estabilidad del tipo de cambio y la dinámica de precios de los insumos importados o atados al dólar.
Si bien algunos materiales muestran cierta estabilidad luego de los fuertes incrementos de finales de 2023, los operadores remarcan que cualquier movimiento brusco en la cotización de la moneda estadounidense puede volver a encarecer productos clave como hierro, acero, ascensores y equipamiento especializado.
La construcción es considerada un termómetro de la actividad económica. Un escenario de costos más previsibles podría favorecer el relanzamiento de proyectos postergados, mientras que nuevas tensiones de precios sumarían presión a un sector que viene de varios meses de caída en el nivel de empleo registrado.
En este contexto, desarrolladores y cámaras empresarias reclaman reglas claras y acceso al crédito de largo plazo para sostener la inversión en ladrillos, históricamente elegida como resguardo de valor por familias y ahorristas en Argentina.
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